Первое место в рейтинге управляющих компаний 

г. Зеленогорск

по состоянию на 1 ноября 2023

ПОДРОБНЕЕ

Товарищество Собственников Жилья Последовательность действий при создании ТСЖ

Исчерпывающую информацию по вопросам создания ТСЖ и оформлению документов можно получить по тел. 4-60-09. Последовательность действий при создания ТСЖ: Создать инициативную группу. Получить выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав). Получить в БТИ технический паспорт на домовладение и экспликацию помещений многоквартирного дома. Произвести расчет долей в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений данного дома и определение количества голосов каждого собственника на общем собрании (п. 1ст. 37 ЖК РФ). Сообщение о проведении общего собрания направляется собственником помещения, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, каждому собственнику помещений в данном доме, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (ст. 45 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провести в соответствии с объявленной повесткой дня. К моменту проведения общего собрания необходимо подготовить следующие документы: Устав ТСЖ; Уведомления о проведении собрания; Перечень собственников помещений, с указанием количества голосов каждого собственника; Бюллетени для голосования. Произвести подсчет голосов и оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обосновать правомочность собрания, отразить повестку дня и предоставить результаты голосования по всем вопросам. Оформить протокол следует согласно порядку, установленному общим собранием собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Пройти процедуру государственной регистрации юридического лица следует согласно ФЗ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», т.к. государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ч. 3 ст. 136 ЖК РФ). В налоговый орган по месту нахождения ТСЖ необходимо предоставить следующий пакет документов: Заявление о государственной регистрации ТСЖ, подписанное лицом, которое уполномочено общим собранием собственников помещений (форма Р11001 утвержденная постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439; заполнить руководствуясь приказом Федеральной налоговой службы от 01.11.2004 г. об утверждении Порядка заполнения формы Р11001). Решение о создании ТСЖ, оформелнное протоколом (подлинник или нотариально заверенная копия). Устав ТСЖ, который утвержден общим собранием собственников. Ксерокопии паспортов членов правления. Документ об уплате гос. пошлины (2 000 руб.). Государственная регистрация осуществляется налоговым органом не более чем за пять рабочих дней. После получения в территориальном органе Федеральной налоговой службы свидетельства о государственной регистрации ТСЖ и свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговой инспекции, правлению ТСЖ следует: Заказать изготовление печати ТСЖ; Открыть банковский счет; Встать на учет в территориальных органах государственной статистики, территориальном отделении Пенсионного Фонда, территориальном отделении Фонда социального страхования.