«Проблемы и сложности нас не пугают»
Третьего марта губерна- тор края провел совеща- ние с руководителями 27 управляющих органи- заций края. Зеленогорск представлял директор ООО «ЖКУ» Анатолий Свянтов. Мы попросили Анатолия Григорье- вича рассказать, какие вопросы обсуждались на совещании, а также о том, с какими резуль- татами закончила 2015 год возглавляемая им компания.
Главную задачу губернатор сформули- ровал так: «Нам нужно сдвинуть с места решение проблем, которые годами пре- пятствуют эффективному управлению в сфере ЖКХ. Очень важно, чтобы в этой социально значимой сфере было правильное понимание характера отношений между жильцами, вла- дельцами жилищного фонда и управляющими компаниями». Руководители управляющих организаций в своих выступлениях обозна- чили самые сложные проблемы, с которыми им приходится сталкиваться в своей работе. В частности, обращалось внимание на не- платежи части населения за предоставленные услуги, несовершенство нормативной базы, регламентирующей взаимоотношения управ- ляющих компаний, собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
Большое внимание было уделено про- блемам капитального ремонта. Участниками совещания было поддержано предложение о необходимости передачи функции отбора объектов, включенных в годовую программу проведения ремонтных работ, на муниципаль- ный уровень. Списки домов, где капремонт обязательно проводить в первую очередь, должны формировать специалисты местных администраций совместно с представителями управляющих компаний – вместо действующе- го сейчас положения, когда выбор объектов для капремонтов осуществляется на основе формальных показателей. По итогам совеща- ния губернатор сделал ряд поручений краевому министерству строительства, распорядился кардинально перестроить работу в части подготовки и проведения капремонтов много- квартирных жилых домов, внести изменения в нормативную базу, регламентирующую работу управляющих компаний по осуществлению расчетов и согласованию размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Что касается итогов нашей работы за пред- шествующий год.
Количество многоквартирных домов, нахо- дящихся в нашем управлении, осталось преж- ним: 155. Мы обслуживаем также ряд объектов соцкультбыта, в том числе: МБУ «Зеленогорский музейно-выставочный центр», МБУ «Молодеж- ный центр», КБПОУ «Зеленогорский техникум промышленных технологий и сервиса» и др.
Сработали мы неплохо: доходы предпри- ятия за 2015 год составили 190,3 миллиона рублей, прибыль – 346 тысяч рублей. При- быль получена, в основном, за счет оказания дополнительных услуг населению и от услуг по обслуживанию объектов соцкультбыта. В 2015 году ООО «ЖКУ» удостоено звания «Лидер России – 2015» по результатам ранжирования полного перечня субъектов хозяйственной деятельности РФ.
В нашей работе мы исходим из понима- ния, что жители заключили с нами договор для оказания им услуг, они платят нам за работу, и их мнение, их пожелания являются для нас определяющими. И, как правило, нам удается выстраивать деловые и кон- структивные отношения как с жителями, так и с представляющими их Советами домов. Конечно, не обходится без противоречий и даже конфликтов, но мы всегда пытаемся разрешить их, что называется, «мирным путем».
Отрадно отметить, что во многих домах жители пришли к пониманию, что для сохра- нения дома, для поддержания его в хорошем состоянии недостаточно ограничиваться вы- полнением только минимального перечня ра- бот и услуг. Собственники включают в тариф дополнительные работы по ремонту обще- го имущества, такие как ремонт цоколей, подъездов, лестничных площадок, замену входных дверей и окон на лестничных клет- ках и многое другое. Мы, конечно, всячески приветствуем такие инициативы и стараемся выполнить запланированные работы каче- ственно и в срок. В 2015 году таких работ мы выполнили на сумму 1 302 408 рублей.
По случаю профессионального празд- ника поздравляю всех работников нашего предприятия, а также наших партнеров – работников других управляющих компаний города. Желаю успехов в их нелегком труде, личного благополучия и крепкого здоровья. Отдельно хочу поздравить наших передови- ков, получивших благодарственные письма администрации города: В. Доронина, А. До- машенко, О. Меринову и награжденных гра- мотами предприятия: А. Норову, Т. Вальдес, Н. Котельникову, Л. Лихачёву, З. Тюляеву, С. Волкова.